Строительство домов в Калининграде

Прежде чем построить дом или коттедж, в котором будете жить вы и ваша семья необходимо позаботиться о земельном участке. Что же необходимо обязательно учесть при выборе участка?

Во-первых, для начала, Вам необходимо будет выбрать участок, где вы хотите строить дом. У каждого человека есть разные предпочтения: кто-то хочет построить свой дом на опушке леса, чтобы дышать свежим воздухом и ходить по грибы, кого-то больше привлекает близость реки или озера, чтобы ходить на рыбалку.

Но каждому человеку точно нужна уютная, удобная жизнь вблизи жизненно необходимых объектов городской жизни (магазинов, больниц, школ).

Здравомыслящие люди не «прыгают в омут сломя голову», а прежде всего «прошерстят» интернет и соберут побольше полезной информации на форумах местных населенных пунктов. Наверняка вы найдете там ответы на большинство своих вопросов.

Приведем примеры самых распространенных вопросов:

• Есть ли возможность подключить к участку свет, газ?
• Есть ли рядом центральная канализация или нужно ставить септик?
• Есть ли поблизости центральный водопровод или нужно бурить скважину?
• Далеко ли от вашего участка находятся школа, больница, магазины и др. объекты цивилизации?
• Какова экологическая обстановка в районе?
• Как далеко от участка находятся соседние дома?
• Каков уровень грунтовых вод на участке?
• Есть ли подъездные пути к участку?

Во-вторых, очень важно перед покупкой участка тщательно осмотреть его. Вы должны убедиться, что участок действительно существует, не имеет каких-либо обременений. И, конечно же, на нем еще ничего не построено.

Выбирать участок необходимо всем членам семьи, ведь он может оказаться удобным и практичным, как ни посмотри, но вызывать определенные неприятные эмоции у кого-то из членов семьи. Тут поможет только интуиция. Вам необходимо прогуляться по участку, осмотреться и понять, комфортно ли будет себя чувствовать ваша семья. А еще лучше, если вы вызовите специалиста, который оценит ваш участок со всех сторон и определит подойдет ли участок для строительства дома вашей мечты. И только после этого вы сможете принять решение — покупать ли этот участок или искать новый.

После выбора участка его необходимо купить. Самыми безопасными способами покупки участка являются покупка у собственника или через агентство по продаже недвижимости. Совсем неважно, какой способ вы выбрали, нужно тщательно проверять все документы на участок. Он должен быть юридически чистым.

На вебсайте Службы регистрации и кадастра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) имеется информация о всех участках Российской Федерации. Чтобы найти ваш участок необходимо знать его кадастровый номер. Нужно сверить данные в кадастровом паспорте участка с тем, что написано в росреестре об этом участке. Если все сходится, — данные, расположение участка по кадастровому номеру, — вы можете быть уверены, что участок «чист» и его можно смело покупать. Только после всех проверок вы сможете начинать строительство.